+49 172 620 71 88
wunderbare Ruhe am See
ehem. Schulhaus
Wohnen/Küche
Küche
offene Küche
Wohlfühlraum
Schlafen mit Blick
Zimmer
Treppenhaus
Treppe
Flur
Atelier
Duschbad
Bad
Dusche
Haus
Einfach eine Oase
Ein Traum für die Seele!
See mit Badesteg
Seele baumeln lassen!
Blick vom Grundstück
Grundstück
IMG_8796
Haus am See
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan Grundstück
Lageplan Stellflächen
SüdOst Ansicht
WestNord Ansicht
wunderbare Ruhe am See
ehem. Schulhaus
Wohnen/Küche
Küche
offene Küche
Wohlfühlraum
Schlafen mit Blick
Zimmer
Treppenhaus
Treppe
Flur
Atelier
Duschbad
Bad
Dusche
Haus
Einfach eine Oase
Ein Traum für die Seele!
See mit Badesteg
Seele baumeln lassen!
Blick vom Grundstück
Grundstück
IMG_8796
Haus am See
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan Grundstück
Lageplan Stellflächen
SüdOst Ansicht
WestNord Ansicht
Verfügbar

Besondere Gelegenheit! ehemal. Schulhaus direkt am See in der Uckermark – perfektes Refugium

Eckdaten

Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 304,23 m²

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Anwesen, das direkt am Kleiner Warthesee liegt, es handelt sich um ein ehemaliges Schulgebäude, das komplett umgebaut wurde. Das gesamte Haus wurde 2008 renoviert und befindet sich im Naturschutzgebiet. Es ist jedoch erlaubt, in diesem idyllisch gelegenen See zu baden - Badesteg vorhanden.
Ein perfektes Refugium für Künstler zum Wohnen, Arbeiten und um das Leben zu genießen!

Objektdaten

Standort
17268 Boitzenburger Land
Wohnfläche
ca. 304,23 m²
Nutzfläche
ca. 304,23 m²
Grundstück
ca. 3.842 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
890.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Objekttyp
Landhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Ausstattung

Das ehemalige Schulhaus von 1974 wurde 2008 nach der Umnutzung total renoviert, umgebaut und modernisiert. Es liegt traumhaft an einem kleinen See mit Badesteg in idyllischer Lage mit direktem Seezugang. Der Steg wurde erst letztes Jahr erneuert.
Die Zufahrt zum Grundstück und Haus ist über eine Dienstbarkeit gesichert und notariell eingetragen.

Im EG befinden sich ein über 46 m² großes Wohnzimmer sowie eine offene Wohnküche und schönem Essplatz. Die Gemütlichkeit wird im Winter von einem heimeligen Kachelofen abgerundet. Von der Küche gelangt man über lediglich 2 Stufen direkt in den Garten und hat einen traumhaften Blick auf den See.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC samt begehbarer Dusche, ein Abstellraum und die Treppe ins Obergeschoß.

Dort ist linker Hand das große Schlafzimmer, direkt gegenüber befindet sich das großzügige Atelier das kreatives Arbeiten bei herrlichem Seeblick ermöglicht. Ebenso gibt es eine separate Nische als Abstellraum, ein Bad mit begehbarer Dusche und Seeblick sowie ein separates WC. Alle Räume sind über den Flur und die Treppe erreichbar.

Die enorme Größe aller Räume bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und sein neues Zuhause nach Lust und Laune einrichten. Nie wieder Platzprobleme!

In allen Wohnräumen dieses zauberhaften Objektes befinden sich Kachelöfen, die für angenehme Wärme sorgen. Alle Öfen und Kamine wurden selbstverständlich ebenfalls saniert. Das Objekt verfügt seit 2008 über eine moderne Gasheizung samt Heizkörpern.

Die Fenster haben Doppelverglasung, die Holzrahmen wurden liebevoll restauriert. Teilweise wurden die Fenster und Türen auch ausgetauscht. Der Eingangsbereich liegt im Süden.

Die geräumigen Bäder wurden 2008/2009 alle neu gemacht. Die Böden wurden ebenso erneuert und mit modernem Linoleum verlegt. Bei den noch vorhandenen Steinböden wurden die Fliesen im Original überarbeitet.

Die Haustreppe wurde aufwändig restauriert, teilweise auch erneuert. Im Treppenhaus sorgen Glasbetonsteine für einen angenehmen und freundlichen Lichteinfall.

Im Außenbereich gibt es einen Schuppen, der jede zusätzlichen Stauraum bietet und erst 2018 neu erbaut wurde.

Die weitläufige Terrasse, die aus dem Jahr 2010 stammt, lädt zu Gartenfesten und fröhlichem Beisammensein ein.

Zum Haus am See gehören 4 Stellplätze im Freien, sodass auch Besucher mühelos einen Parkplatz finden.

Es wurde versucht, den Charakter des Schulhauses zu erhalten, mit klaren Linien und Farben, ideal als Rückzugsort und Ruheplatz für kreative Ideen. Es wird als Atelier und Oase der Ruhe genutzt, aber leider viel zu selten. Daher möchte der Eigentümer es gerne freigeben und würde sich sehr freuen, wenn das Haus mit kreativen Künstlern, lebhaften Menschen, Familien und tobenden Kindern eine passende Nutzung bekommen würde.

Das ehemalige Schulhaus wurde 1974 erbaut, 2008 erfuhr es eine Totalrenovierung mit neuer Erdgasheizung, Kamine, etc.. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgeliefert.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Stein
Ja
Linoleum
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1974/2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
EnergieträgerGas

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Telefon +49 8151 76 80
Mobile +49 172 6207188

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