Verfügbar

Starnberg-Söcking: besonderer Eckladen/Büro/ Atelierfläche

Eckdaten

Kaltmiete847,08 €
Zimmer1
Badezimmer1
Warmmiete994 Euro
Baujahr2001
Etage0

Objektbeschreibung

Schöner heller Eck-Laden im EG mit großer Schaufensterfront im Ortsteil Söcking!
Großartige Gelegenheit! Der helle Laden im Erdgeschoss mit Schaufenster in Söcking ist ideal gelegen zu, besonders mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie, einer Schule und einer Bushaltestelle. Die zentrale Lage zwischen drei weiteren Geschäften sorgt zudem für eine gute Kundenfrequenz.

Ausstattung

Attraktive und helle Ladenfläche im Erdgeschoss! Die Helligkeit und das große Schaufenster sind definitiv Vorteile, da sie die Sichtbarkeit und Attraktivität des Geschäfts erhöhen. Die Räume haben ein WC mit Waschbecken und Vorraum.
Die Parkplätze neben dem Laden und entlang der Straße sind Kundenparkplätze und können auch von allen Mieter und Kunden genutzt werden.

Der neue Mieter kann sich den Raum selbst gestalten bei Einzug, sie werden weiß gestrichen übergeben.

In den Nebenkosten von 147,00 € sind die Heizkostenvorauszahlung von 50,- € enthalten.
Alle im Exposé genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - derzeit 19%.

Standort

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur etc. sind sowohl in Starnberg als auch in Söcking vorhanden.
Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur S 6 (Tutzing/Aying) entweder vom Bahnhof Starnberg Nord oder dem Seebahnhof. Weiterhin existiert eine Busverbindung in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 95 München-Garmisch ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Dank seiner guten Infrastruktur und seines hohen Freizeitwertes gehört Starnberg zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Münchener Umland.
Friseur, Kosmetik, Banken befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt liegt ca. 150 m entfernt und kann zu Fuß erreicht werden.
Weiter gibt es einen Kindergarten, der sich neben der Grundschule befindet und einen weiteren Kindergarten in der Nähe des Starnberger Krankenhauses.
In Starnberg leben derzeit ca. 23.000 Einwohner. Es gibt mehrere Büchereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Fuß kann eine kleine Apotheke erreicht werden.
Sportmöglichkeiten bestehen in der Franz-Dietrich-Halle, welche sich maximal 10 bis 15 Gehminuten vom Haus entfernt befindet.
Schulen:
Gymnasium in Starnberg oder in Berg
MIS (Munich International School)
4 Grundschulen in Starnberg
1 Grundschule in Percha
1 Hauptschule in Starnberg
diverse Berufsschulen (Kinderpflege, Krankenpflege, Physiotherapie, Schule für individuelle Lernförderung, Behindertenschule, OP-Assistentin)

Texte und Bilder sind KI teilweise generiert.

Anhänge

Selbstauskunft_2026

gesetzliche Pflichtbelehrungen Zusammenfassung ink

Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Etage
0
Gesamtfläche
ca. 37 m²
Bürofläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
847,08 €
Gesamtmiete
994,08 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer 19%
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter
Kaution
2.541,24 €
Kautions Hinweis
3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Objekttyp
Loft/Atelier
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Norden
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Weitere Beschreibung

Bei gewerbliche Vermietungen übernimmt der Mieter die Provision, wir stellen 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. in Rechnung.

Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.

Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bilder und Texte sind teilweise KI-generiert.

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.11.2019
Gültig bis11.11.2029
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
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