+49 172 620 71 88
gr. Balkon vom Wohnzimmer
Balkon vom Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer_1
Wo.-Zi. Blick Ausgang
Aussenansicht
Hausansicht seitlich
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich
Eingang von Innen
WC
Offene Küche mit EBK
Flur zu Zimmer 1+2
Zimmer 1
Balkon Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer_2
Balkon vom Schlafzimmer
Zimmer 2 mit Balkon
Zi 2 Schlafzi.
Duschbad mit Fenster
Duschbad
Glasdusche
Waschmaschinenraum
Hausansicht
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage mit Fahradplatz
Balkone
Tiefgarage
GR Heilmannstr. Whg.
GR Heilmannstr. GGE
GR Heilmannstr. 9 KG
GR Heilmannstr. UG
gr. Balkon vom Wohnzimmer
Balkon vom Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer_1
Wo.-Zi. Blick Ausgang
Aussenansicht
Hausansicht seitlich
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich
Eingang von Innen
WC
Offene Küche mit EBK
Flur zu Zimmer 1+2
Zimmer 1
Balkon Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer_2
Balkon vom Schlafzimmer
Zimmer 2 mit Balkon
Zi 2 Schlafzi.
Duschbad mit Fenster
Duschbad
Glasdusche
Waschmaschinenraum
Hausansicht
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage mit Fahradplatz
Balkone
Tiefgarage
GR Heilmannstr. Whg.
GR Heilmannstr. GGE
GR Heilmannstr. 9 KG
GR Heilmannstr. UG
Verfügbar

München-Solln: 3 Zi.-Whg. mit gr. 2 Blk., elegant und ruhig.

Eckdaten

Kaltmiete 1.998 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 89 m²
Warmmiete 2.318 Euro

Objektbeschreibung

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Villenkolonie von Solln ist wirklich ein Traum. Die idyllische Lage in der Nähe der Isar und der malerische Ausblick auf die Natur sind große Pluspunkte dieser erstklassigen Wohnung. Zwei gemütliche Balkone bieten zudem hervorragende Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen.

Anhänge

Vertrag neues Maklerrecht-Provision_09.11.2022

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Objektdaten

Standort
81479 München
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 89 m²
Gesamtfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Loggien
2
Kellerfläche
ca. 5 m²
Kaltmiete
1.998 €
Gesamtmiete
2.318 €
Nebenkosten
320 €
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
5.994 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1980
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen 2.-Etage mit Personenaufzug eines Mehrfamilienhauses, eingebettet in die friedliche Villenkolonie von Solln. Die großzügige Wohnfläche präsentiert ein wohnliches Wohnzimmer das einen direkten Zugang zum Balkon bietet.

Ein einladender Eingangsbereich führt Sie elegant ins geräumige Wohnzimmer mit großer Loggia und zur offenen Küche mit modernen Geräten. Das WC ist ebenfalls im Eingangsbereich untergebracht zusammen mit der Garderobe. Vom Wohnzimmer geht es über einen abgeschlossenen Flur zu den zwei Zimmer mit dem Südbalkon und ins Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluß und mit Fenster.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei werden.
Sie kann auch für einen Aufpreis komplett möbliert vermietet werden, einzelnen Möbel können abgelöst werden oder dazu gemietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der neu sanierten Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für 80,-€/Monat € zusätzlich angemietet werden, muss aber nicht.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Luxus
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Fertigparkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.01.2019
Gültig bis29.01.2029
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Telefon +49 8151 76 80
Mobile +49 172 6207188

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