Starnberg: Blick – Maisinger Schlucht, elegante 3-Zi.-Whg mit Wintergarten

Elegante lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und drei Balkonen in begehrter Lage in Starnberg!

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist weitläufig auf ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, tollen Blick und die Süd-West-Ausrichtung sorgen für viel Licht. Drei Balkone und ein Wintergarten mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.
Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und ergänzt den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die offene, weiße Einbauküche mit Ausgang zum gr. Balkon und Wintergarten, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Platz für eigene Waschmaschine, ein Gäste-WC, Abstellraum und Diele runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Wintergarten, Bad und WC, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Garten, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Die kleine, gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1990 steht auf einem Grundstück von 1.880 m² in massiver Ziegelbauweise ud wird laufend gepflegt und Instand gehalten.

Das Hausgeld beträgt 436,25 € zzgl. 125,25 € Zuführung zur Rücklage, insgesamt 561,40 € mtl.
Ein Tiefgaragenstellplatz/Duplex Parker unten kann für 20.000,- € dazu erworben werden.

Hier lässt es sich wunderbar leben, arbeiten und die Freizeit genießen.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 151 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse E.