München an der Isar! Kreatives Büro/Atelier im DG m. eig. Zugang

Der Empfangsbereich ist mit einer Teeküche ausgestattet, die über einen Wasseranschluss, einen Kühlschrank und sogar einen Geschirrspüler verfügt. Hier können Sie, Ihr Team und Besucher sich entspannen und erfrischen. Zusätzlich gibt es Lagermöglichkeiten sowie ein neues Bad/WC mit Dusche.

Die gesamte Raumgestaltung zeichnet sich durch Helligkeit und Offenheit aus. Dank des einfallenden Tageslichts sind die Räumlichkeiten angenehm lichtdurchflutet, was die Arbeitsatmosphäre positiv beeinflusst. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die sichtbare Dachkonstruktion, die dem Raum Charakter und Authentizität verleiht. Ein inspirierendes Ambiente für kreative Köpfe!

Sie genießen zudem einen direkten Zugang zu den malerischen Isarauen, was Pausen und Erholungszeiten noch angenehmer gestaltet.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht barrierefrei ist.

Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete netto: 2.360,-€ pro Monat (zzgl. 19% MwSt.)
Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung netto: 520,-€ pro Monat
2 Außenstellplätze netto: je 60,-€ (Gesamt 120,-€) pro Monat
Warmmiete netto: 3.000,-€ zzgl. 19% MwSt. (570,-€) = Bruttowarmmiete: 3.570,-€ inklusive 2 Stellplätze.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem einzigartigen und inspirierenden Arbeitsumfeld zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie hautnah zu erleben.