München an der Isar! Besonderes Büro/Atelier/Praxis im DG mit eig. Eingang
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4.390,00 EURKaltmiete81543 MünchenAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. 379 (1/379) Objektart Büros, Praxen Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Bayern Region Kreisfreie Stadt München PLZ 81543 Ort München Ortsteil I Untergiesing-Harlaching Preise und Kosten Kaltmiete 4.390,00 EUR Nebenkosten 595,00 EUR Preisangaben zzg. USt. ja Kaution 3 Nettokaltmieten - auch als Bankbürgschaft möglich Maklerprovision 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Kaution 13.170,00 EUR Außenstellplätze 3 Außenstellplatz Miete 120,00 EUR Flächen Gesamtfläche 275,00 m² Bürofläche 275,00 m² Stellplätze 3 Ausstattung Zimmer 6,0 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart(en) Außenstellplatz DV Verkabelung ja Zustandsangaben Zustand teil-/vollrenoviert Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 12.04.2023 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 13.04.2033 00:00:00 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 78,0 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Öl Stromwert 53,0 Wärmewert 78,0 Gebäudeart kein Wohngebäude Baujahr 1962 Befeuerung Öl Objektbeschreibung
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit inspirierender Atmosphäre am Ufer der Isar!Ausstattung
Der Empfangsbereich ist mit einer Teeküche ausgestattet, die über einen Wasseranschluss, einen Kühlschrank und sogar einen Geschirrspüler verfügt. Hier können Sie, Ihr Team und Besucher sich entspannen und erfrischen. Zusätzlich gibt es Lagermöglichkeiten sowie separate Damen- und Herrentoiletten.
Die gesamte Raumgestaltung zeichnet sich durch Helligkeit und Offenheit aus. Dank des einfallenden Tageslichts sind die Räumlichkeiten angenehm lichtdurchflutet, was die Arbeitsatmosphäre positiv beeinflusst. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die sichtbare Dachkonstruktion, die dem Raum Charakter und Authentizität verleiht. Ein inspirierendes Ambiente für kreative Köpfe!
Sie genießen zudem einen direkten Zugang zu den malerischen Isarauen, was Pausen und Erholungszeiten noch angenehmer gestaltet.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht barrierefrei ist.
Mietkonditionen im Überblick:
Kaltmiete netto: 4.390,-€ pro Monat (zzgl. 19% MwSt.)
Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung netto: 595,-€ pro Monat
3 Außenstellplätze netto: je 40,-€ (Gesamt 120,-€) pro Monat
Warmmiete netto: 5.105,-€ zzgl. 19% MwSt. (969,95€) = Bruttowarmmiete: 6.074,95€ inklusive 3 Stellplätze
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem einzigartigen und inspirierenden Arbeitsumfeld zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie hautnah zu erleben.Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies! Diese besondere Gewerbeimmobilie bietet eine kreativ gestaltete, lichtdurchflutete Loft-Gewerbe-Fläche, die das Arbeiten zu einem wahren Vergnügen macht. Die Räume variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Gesamtfläche der Büroeinheit eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Isarauen / Flaucher (https://www.muenchen.de/freizeit/flaucher), was nicht nur für eine reizvolle Umgebung sorgt, sondern auch Möglichkeiten für entspannte Pausen und inspirierende Spaziergänge bietet.
Besonders erwähnenswert ist der exklusive Zugang zum Dachgeschoss, der dieser Einheit Privatsphäre und Unabhängigkeit verleiht. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden den separaten Eingang zu schätzen wissen.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich für eine breite Palette von Branchen und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein kreatives Studio, ein innovatives Start-up oder ein etabliertes Unternehmen führen - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Fassen Sie Mut und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen in diesem einzigartigen Loft am Ufer der Isar! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem inspirierenden Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.Sonstiges
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule4.390,00 EURKaltmiete81543 MünchenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies! Diese besondere Gewerbeimmobilie bietet eine kreativ gestaltete, lichtdurchflutete Loft-Gewerbe-Fläche, die das Arbeiten zu einem wahren Vergnügen macht. Die Räume variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Gesamtfläche der Büroeinheit eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Isarauen / Flaucher (https://www.muenchen.de/freizeit/flaucher), was nicht nur für eine reizvolle Umgebung sorgt, sondern auch Möglichkeiten für entspannte Pausen und inspirierende Spaziergänge bietet.
Besonders erwähnenswert ist der exklusive Zugang zum Dachgeschoss, der dieser Einheit Privatsphäre und Unabhängigkeit verleiht. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden den separaten Eingang zu schätzen wissen.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich für eine breite Palette von Branchen und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie ein kreatives Studio, ein innovatives Start-up oder ein etabliertes Unternehmen führen - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Fassen Sie Mut und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen in diesem einzigartigen Loft am Ufer der Isar! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem inspirierenden Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
#Funer-Immobilien-Starnberg e.K.
Frau Helga
Funer
Bahnhofstr. 9
82386 Oberhausen
| Ausstellungsdatum | 12.04.2023 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 13.04.2033 00:00:00 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 78,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Stromwert | 53,0 |
| Wärmewert | 78,0 |
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |
| Baujahr | 1962 |
| Befeuerung | Öl |
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