+49 172 620 71 88
Blick Rückseite
Blick vom Eingang
Blick auf Balkon
Blick in den Hof
Treppenhaus mit Whg.-Zugang
Innenhof
Eingangsbereich
Blick ins Zimmer
Dachterrasse
Galerie/Stockbett
helles Bad mit Wanne
Bad mit Dachfenster
Abstellecke
Küche mit Fenster
abgeschl. Küche mit EBK
Dachterrasse
Blick Terrassenausgang
Blick ins Zi. von Dachterrasse
Keller
gem. Waschraum
Waschraum
Grundriss DG_#8
Lageplan
Blick Rückseite
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Blick auf Balkon
Blick in den Hof
Treppenhaus mit Whg.-Zugang
Innenhof
Eingangsbereich
Blick ins Zimmer
Dachterrasse
Galerie/Stockbett
helles Bad mit Wanne
Bad mit Dachfenster
Abstellecke
Küche mit Fenster
abgeschl. Küche mit EBK
Dachterrasse
Blick Terrassenausgang
Blick ins Zi. von Dachterrasse
Keller
gem. Waschraum
Waschraum
Grundriss DG_#8
Lageplan
Verfügbar

MUC-Forstenried: besondere 1 Zi.-DG-App., mit sonniger Dach-Terr.

Eckdaten

Kaltmiete945 €
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 35,38 m²
Warmmiete1.155 Euro
Baujahr1995
Etage2

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete, großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) in Forstenried, ohne Dachschrägen zum Giebel offen, in einer modernen, kleinen Wohnanlage. Großzügiger Grundriss mit separater Küche. Zugang zum Balkon/Dachterrasse vom Wohn/Schlafbereich mit Blick in den ruhigen Innenhof. Badezimmer mit Dachflächenfenster, Badewanne und WC. Ruhige Lage, tolle Infrastruktur, ideal für Single-Haushalt.

Anhänge

gesetzliche Pflichtbelehrungen Zusammenfassung ink

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Selbstauskunft Helga Funer Immobilien_beschreibbar

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Objektdaten

Standort
81476 München
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 35,38 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Kellerfläche
ca. 9 m²
Kaltmiete
945 €
Gesamtmiete
1.155 €
Nebenkosten
210 €
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
2.865 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Genießen Sie City-Feeling in ruhiger Lage und hohe Wohnqualität: Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Details und durchdachter Raumaufteilung.

-Separate Küche mit EBK für flexible Lebensgestaltung, EBK wird nicht mit vermietet, der Mieter darf
sie kostenlos nutzen und ist für Reparaturen und Ersatz der Geräte zuständig.
-große Süd-Dachterrasse zum ruhigen Innenhof – ideale Rückzugszone im Freien
-Badezimmer mit Badewanne und WC für entspanntes Wohlfühlen
-Dachflächenfenster im Bad sorgt tagtäglich für extra Licht
-Keine Dachschrägen im Wohn-/Schlafbereich – großzügiges Raumgefühl durch hohe Raumdecken
- Galeriebett mit Leiter als gemütlicher Rückzugsort, spart viel Platz im Zimmer
-Zentralheizung für behagliche Temperaturen ganzjährig

Diese gepflegte Wohnung bietet auf komfortable Weise alle Vorteile moderner Wohnkultur: Eine eigene Küche, die Platz für kulinarische Experimente lässt, sowie ein Balkon, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Badezimmer beeindruckt mit einer einladenden Badewanne, Waschecken und WC, ergänzt durch ein Dachflächenfenster, das morgendliches Tageslicht sanft hereinlässt. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt das fehlende Dachgefälle für eine großzügige, flexible Nutzung des Raums. Das Bett ist jetzt als Stockbett mit Leiter.
Das freundliche 1 Zimmer-Appartement ist zum Giebel hin offen, ebenso das Bad, welches weiß gefliest ist.

Die Küche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Für anfallende Reparaturen der Geräte kommt der Mieter auf.

Auf Wunsch können die vorhandene Miele Spülmaschine, Gefrierschrank im Keller und Mikrowelle für gesamt 500,00 Euro vom Vormieter abgelöst werden.

In der Wohnung befindet sich außerdem eine Abstellecke, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist die kleine Empore mit einer Leiter nach oben. Zuletzt wurde diese als Schlafplatz genutzt.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft. Der Hausflur ist hell, elegant und freundlich und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum von ca. 8 m².
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Wohnambiente.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Fertigparkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.11.2017
Gültig bis12.11.2027
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Telefon +49 8151 76 80
Mobile +49 172 6207188

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