+49 172 620 71 88
Wohnzimmer
Aufgang
Zugang
Eingang
Diele obere Eingang
Blick offene Wo.-Zi. mit Kaminanschluß
Dachterrasse
Terrasse_1
Wohnzimmer_3
Terrasse
Küchennische ohne EBK
Schlaf-Zimmer OG
Bad OG, WM Anschluß
Treppe ins EG
Treppe ins OG
Eingang EG
Eingang EG
Wohnzi. EG
Flur EG
Bad mit Dusche EG
Zimmer EG
Sauna_2
Sauna
Blick in den Garten
Heizung
Haus
Terrasse EG
Blick vom obere DT
Blick vom oberen Eingang
obere Eingang
Garten von oben
Grundriss OG
Grundriss UG
Wohnzimmer
Aufgang
Zugang
Eingang
Diele obere Eingang
Blick offene Wo.-Zi. mit Kaminanschluß
Dachterrasse
Terrasse_1
Wohnzimmer_3
Terrasse
Küchennische ohne EBK
Schlaf-Zimmer OG
Bad OG, WM Anschluß
Treppe ins EG
Treppe ins OG
Eingang EG
Eingang EG
Wohnzi. EG
Flur EG
Bad mit Dusche EG
Zimmer EG
Sauna_2
Sauna
Blick in den Garten
Heizung
Haus
Terrasse EG
Blick vom obere DT
Blick vom oberen Eingang
obere Eingang
Garten von oben
Grundriss OG
Grundriss UG
Verfügbar

Starnberg: Unkonventionelle DHH mit Blick, modernisiert, 2 Eingängen zum Wohnen und Arbeiten

Eckdaten

Kaltmiete2.690 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr1975

Objektbeschreibung

Starnberg: Unkonventionelle Doppelhaushälte mit Blick, 2 Eingängen zum Wohnen und Arbeiten

Das gemütliche Einfamilienreiheneckhaus wurde 1975 erbaut. Der Wärmeerzeuger (Erdgas) stammt aus dem Jahr 1997 und wird laufend gewartet, gerade wird es modernisiert und Instandgehalten.

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Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Wohnfläche
ca. 140 m²
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.690 €
Nebenkosten
250 €
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
8.070 €
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne - ruhig und zentral in Starnberg

Diese renovierte und gepflegte Doppelhaushälfte in Starnberg bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste oder mehr Privatsphäre im Familienalltag.

Die hellen Räume, der durchdachte Grundriss sowie Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit Fenster ohne Einbauküche und zwei Tageslichtbäder bieten komfortable Voraussetzungen für den Alltag.
Der ca. 300 m² große private Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Die Dachterrasse mit Weitblick ergänzt das Haus um einen besonderen Rückzugsort.
Zusätzliche Fläche bieten Keller und Abstellraum.
Eine vorhandene Sauna rundet das Komfortangebot ab. Die Nutzung ist optional; Wartung und Funktionsfähigkeit liegen bei Nutzung in der Verantwortung des Mieters.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünblick und zugleich sehr gute Erreichbarkeit. S-Bahn, Bus sowie die A95 Richtung München und Alpenvorland sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich komfortabel im Umfeld.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum, flexibler Nutzung und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die familienfreundliches Wohnen in Starnberg suchen.

Das Haus wird im Moment für den neuen Mieter hergerichtet, z.B. die Böden neu abgeschliffen, es wird frisch gestrichen, der Garten ist neu gestaltet.

Nebenkostenvorauszahlung:beträgt 250 EUR monatlich
die Gartenpflege obliegt dem Mieter
Heizkosten / Energie: Erdgas und Strom trägt und zahlt der Mieter direkt

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordosten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Teilunterkellert
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.08.2020
Gültig bis17.08.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf158,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Telefon +49 8151 76 80
Mobile +49 172 6207188

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