Verfügbar

Tutzing mit Seeblick: 4-Zi.-Whg. großzüg., ruhige in Bahnhofsnähe

Eckdaten

Kaltmiete 1.798 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 98,42 m²
Warmmiete 2.088 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Gröberweg 5 in 82327 Tutzing bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit besonderer wabenartiger Architektur und grüner Fassadengestaltung.

Ein Highlight ist die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die beiden Loggien, von denen eine einen bezaubernden Seeblick auf den Starnberger See bietet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972, die über eine Erdgasheizung verfügt (Wärmeerzeuger aus 2007). Das Haus umfasst insgesamt vier Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.

Anhänge

Selbstauskunft Helga Funer Immobilien

gesetzliche Pflichtbelehrungen inkl. Datenschutz -

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Objektdaten

Ort
82327 Tutzing
Etage
2
Wohnfläche
ca. 98,42 m²
Gesamtfläche
ca. 98,42 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
2
Kaltmiete
1.798 €
Warmmiete
2.088 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
5.394 €
Kautions Hinweis
3 Netto-Kaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

oGroßzügiges Wohnzimmer (ca. 21,62 m²) mit Zugang zur ersten Loggia
oGroßes Schlafzimmer (ca. 15,02 m²) mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon
oZwei weitere Zimmer (ca. 8,57 m² und 7,62 m²), ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
oGroßzügige Essdiele (ca. 13,97 m²), die viel Platz für gesellige Stunden bietet
oKüche mit Einbauküche, Spülmaschine, großem Kühlschrank und separater Speisekammer mit Fenster
oZwei Loggien mit Blick ins Grüne – eine davon mit Seeblick!
oModernisiertes Badezimmer mit Badewanne, neuen Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss
oGäste-WC und zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einer Vorratskammer und Besenkammer

Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Vinyl ausgelegt, während das Badezimmer neue Fliesen erhalten hat.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (monatlich 80,- €) zur Verfügung.

Besonderheiten
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass der Mieter sie beim Einzug nach eigenem Geschmack streichen kann. Dank der ruhigen Lage, der idealen Anbindung an die Münchner Innenstadt und der Nähe zum Starnberger See bietet diese Wohnung sowohl Erholung als auch beste Infrastruktur.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen – Ihr neues Zuhause in Tutzing erwartet Sie!

Loggia
Gehobene Ausstattung
WG geeignet
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse nach Westen
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Abstellraum
Bauweise
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.05.2024
Gültig bis06.05.2034
Endenergieverbrauch91,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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