Oberhausen/ Kreis WM-Schongau Besonderes EFH mit Bergblick

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet modernen und gemütlichen Wohnraum auf 2 Etagen.

Im EG befinden sich eine optisch ansprechende offene Küche mit moderner, sehr schöner Einbauküche und Essplatz, ein großes offenes und freundliches Wohnzimmer mit ca. 27 m² mit Kaminanschluß, ein Arbeitszimmer, eine Vorratskammer mit Fenster, ein Gäste-WC sowie der Windfang.

Die im Wohnzimmer angelegte Geschosstreppe führt in den Keller und das Dachgeschoss.

Entlang des Wohnzimmers verläuft die sonnige Terrasse (Süd-/Westseite), sodass der Raum lichtdurchflutet ist.

Im DG liegen die 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und WC. Eines der Kinderzimmer ist mit verglasten Wänden von der Diele abgetrennt, weshalb ein zusätzlicher Sichtschutz angebracht wurde und es hat Zugang zur Loggia mit wunderschönem Weit- und Bergblick.

Vor allen 3 Schlafzimmern befinden sich Balkone (Süd- und Ostausrichtung).

Der Keller ist ein Hanggeschoss und umfasst neben dem großen Heizraum Ölheizung mit Erdtank im Garten, der von der Doppelgarage zugänglich ist, einen Lagerraum und eine Waschküche mit WC und Dusche. Die Waschküche ist neben der Garage und durch den Lagerraum erschlossen. Die großzügige Garage kann auch als Werkstatt genutzt werden.

Hier nochmal alle Highlights auf einen Blick:
-moderne, sehr schöne und funktionelle Einbauküche
-großes Wohnzimmer mit ca. 27 m², in der Wand ist ein Aquarium eingebaut, Zugang zur Terrasse und zum Garten und inklusive Kaminofenanschluss
-Galerie, Holzdecken, urige Dachbalken
-1 großer Balkon mit Zugang über Kinderzimmer und Schlafzimmer
-geräumiges modernes Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche und Fenster im DG
-Gäste-WC im EG
-das Kinder/Galeriezimmer hat eine eigene Loggia mit Bergblick sowie gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne
-Dachgeschoss ausgebaut zu Wohnzwecken
-Kellergeschoss als Hanggeschoss mit integrierter Garage, Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-vorwiegend geflieste Böden, im DG meist Fertigparkett
-646 m² großzügig, schön angelegter Garten mit Sträuchern und Obstbäumen
-geräumiger Keller mit jeder Menge Stauraum und weiterer Dusche sowie WC
-Photovoltaikanlage wird eingespeist (die Anlage produziert 2,55 kW)
-Ölbefeuerte Zentralheizung, Fußbodenheizung
-Fernsehempfang mit Satellitenantenne
-Zufahrt zur Doppelgarage mit 2 PKW Stellplätzen in der Garage