Verfügbar

Heller und freundlicher Eckladen/Büro/Atelierfläche in Starnberg-Söcking

Eckdaten

Kaltmiete 847,08 €
Zimmer 1
Warmmiete 994 Euro

Objektbeschreibung

Schöner heller Eck-Laden im EG mit großer Schaufensterfront im Ortsteil Söcking!
Großartige Gelegenheit! Der helle Laden im Erdgeschoss mit Schaufenster in Söcking ist ideal gelegen zu, besonders mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie, einer Schule und einer Bushaltestelle. Die zentrale Lage zwischen drei weiteren Geschäften sorgt zudem für eine gute Kundenfrequenz.

Anhänge

Selbstauskunft_2026

gesetzliche Pflichtbelehrungen Zusammenfassung ink

Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Gesamtfläche
ca. 37 m²
Bürofläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
847,08 €
Gesamtmiete
994,08 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer 19%
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Bruttokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
2.541,24 €
Kautions Hinweis
3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Objekttyp
Büro/Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Attraktive und helle Ladenfläche im Erdgeschoss! Die Helligkeit und das große Schaufenster sind definitiv Vorteile, da sie die Sichtbarkeit und Attraktivität des Geschäfts erhöhen. Die Räume haben ein WC mit Waschbecken und Vorraum.
Die Parkplätze neben dem Laden und entlang der Straße sind Kundenparkplätze und können auch von allen Mieter und Kunden genutzt werden.

Der neue Mieter kann sich den Raum selbst gestalten und renoviert bei Einzug.

Die jetzige Mieterin hat eine Wand als Abtrennung (siehe Bild) eingebaut, diese kann in Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Ein geräumiger Keller/Lager im UG kann für 50,- € mtl. dazu gemietet werden. Ein Keller ist nicht im Mietpreis enthalten.
In den Nebenkosten von 147,00 € sind die Heizkostenvorauszahlung von 50,- € enthalten.
Alle im Exposé genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - derzeit 19%.

Ausstattung
Standard
Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Norden
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.11.2019
Gültig bis11.11.2029
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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