Elegante, wunderschöne 2-Zi. Whg. in München Bogenhausen

Wohnen mit Wohlfühl-Garantie in einer eleganten und charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit Zugang zum Balkon zum entspannten Verweilen ein und bietet zugleich eine harmonische Verbindung zur offenen Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant ins Wohnkonzept ein und erleichtert gemeinsames Kochen und Genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht Ruhe und Geborgenheit, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne für eine klare, komfortable Nutzung sorgt. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und eine Kommode – ideal, um den Alltag stilvoll zu organisieren.
Besonders wohnlich wirkt der gepflegte Parkettboden, der in allen Bereichen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite und können den Blick nach draußen genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine wunderschöne, geschwungene Holztreppe erreichbar.
Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, diese Wohnung persönlich zu erleben.

charmante 2 Zimmer mit Altbau Flair zum Wohlfühlen:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und breites Bett
1 Bad, innenliegend mit Wanne, sehr geschmackvoll
1 offene Küche, ebenfalls innenliegend - mit moderner EBK, Waschmaschine und Verbindung zum Wohnzimmer
Diele mit Platz für Garderobe und Kommode
großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
Kellerabteil mit Zugang über Tiefgarage
Die Böden sind mit gepflegtem Parkett belegt, was für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.

Das gesamte Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt 234,- € mtl.
Die Wohnung hat ein bequeme Tiefgarage, die für 30.000,- € dazu erworben werden kann.

Die Wohnung ist seit Juni 2021 an eine sehr freundlichen, netten jungen Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mieterin pflegt die Wohnung sehr und hat sie sehr geschmackvoll eingerichtet. Gerne würde sie das Mietverhältnis weiter fortführen und gerne weiter wohnen bleiben.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.131,58 Euro (921,58 Euro Miete zzgl. 80,00 Euro Garage, 60,00 Betriebskosten Heizung + Warmwasser, 70,00 Euro übrige Betriebskosten).