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BERATUNG & BEGLEITUNG
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Immobilien kaufen oder verkaufen
mit Funer Immobilien Starnberg e.K.

Ihre erfahrene Immobilienmaklerin in Starnberg und München – seit über 30 Jahren

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Entscheidung, die sorgfältige Planung, fundiertes Fachwissen und eine vertrauensvolle Begleitung erfordert. Es geht um Ihre Lebensqualität und Ihr neues Zuhause. Mit Helga Funer, Immobilienmaklerin mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt Starnberg, München und Umgebung haben Sie eine Partnerin an Ihrer Seite, die Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss kompetent begleitet.

Helga-Funner-Immobilien-Beratung-und-Begleitung

Immobilienverkauf mit Erfolg – von der Bewertung bis zum Notartermin

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir begleiten Sie von der Idee bis zur Ausführung und Übergabe.

  • Einschätzung Ihrer Immobilie
  • Markt- und Standortanalyse
  • Individuelle Verkaufsstrategie
  • Hochwertige Exposés mit professioneller Fotografie
  • Gezielte Vermarktung online und offline
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Preisverhandlungen mit den Interessenten
  • Vorbereitung von Kaufverträgen und weiteren Vereinbarungen
  • Begleitung zum Notartermin und Übergabe
  • Individuelle Beratung und Vermittlung von Handwerkern und Finanzierungsvermittlern

Immobilienkauf – sicher und entspannt

Sie suchen eine Immobilie in Starnberg, München und Umgebung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten? Ich begleite und berate Sie kompetent bei Ihrem Vorhaben und prüfe mit Ihnen die Angebote, die notwendigen Unterlagen und unterstütze und begleite Sie bei den Verhandlungen.

Bedarfsanalyse – ich erkenne Ihre Wünsche, bespreche mit Ihnen Ihre aktuelle Lebenssituation und wir besprechen gemeinsam Ihre Prioritäten.

Gerne begleiten ich Sie bei den Besichtigungen, besprechen zusammen die Angebote,
beraten Sie bei der Vorbereitung des Kaufvertrages und unterstützte Sie bei der Suche
nach geeigneten Handwerkern und Finanzierungsvermittlern.

Haus kaufen in Landkreis Starnberg

Gründe, die für uns sprechen

Persönliche Ansprechpartner

Ein professioneller und erfahrener Makler, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt, ist meist unerlässlich. Bei uns finden Sie Ihren zuverlässigen Ansprechpartner, der durch überdurchschnittlich persönlichen Einsatz den Weg für eine ideale Übereinkunft zwischen Anbieter und Käufer ebnet.

Langjährige Erfahrung

Mit unserer 30-jährigen Makler-Erfahrung in Starnberg und Umgebung wissen wir sehr genau auf was es bei einem Immobilienhandel hier ankommt. Wir können für Sie die aktuelle und künftige Situation am Markt genau einschätzen und verschaffen Ihnen so einen ausführlichen Überblick über das vorherrschende Angebot und Ihre Chancen.

Fachliche Kompetenz

Der Handel mit Immobilien gehört zu bedeutendsten Bankgeschäften im Leben eines Eigentümers. Eine fachkundige Unterstützung ist daher enorm wichtig. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Bei uns werden Sie ausschließlich von Fachleuten (IHK-Abschluß) betreut. Eine laufende Fortbildung im Branchenwissen ist für unsere erfolgreiche Tätigkeit selbstverständlich.

Umfassende Leistungen

Ein gute und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vermarktungsstrategie, ist eine der Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienhandel. Damit sich Ihre Immobilie auf dem Markt entsprechend von anderen abhebt, bieten wir Ihnen ein umfassendes und flexibles Leistungspaket mit optimaler Betreuung.

Gemeinsamer Erfolg

Wir haben einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie gefunden. Einer erfolgreichen Übergabe steht nun nichts mehr im Weg. Bis zum Schluss haben wir Sie begleitet. Unser Ziel ist erreicht: Gemeinsam haben wir Sie mit einem geeigneten Kunden zusammengebracht. Sie wissen nun, dass Ihre Immobilie in gute Hände übergeht und Ihr Käufer weiß, dass er in das für ihn passende Objekt investiert.

Ihre Immobilie Verkaufen

Wir sind für unsere Kunden immer auf der Suche nach neuen Immobilien. Wenn Sie also Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten wollen, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Gerne honorieren wir Ihre erfolgreichen Empfehlungen bei erfolgreicher Vermittlung und nach Zahlungseingang.

Wollen Sie Ihre Immobilie lieber selbst verkaufen, beraten wir Sie ebenfalls gerne. Zu einem fest vereinbarten Honorar erstellen wir Ihr Exposé, formulieren die Anzeige und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Rufen Sie uns an!
Professioneller Immobilienverkauf: passende Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Fünfseenland und München finden – mit Funer Immobilien

Passende Käufer für Ihre Immobilie – schnell und sicher finden.

Wir wissen worauf es beim Handel mit Immobilien ankommt.

Häufige Fragen

Mit unserem Immobilien-FAQ beantworten wir Ihnen häufig gestellte Fragen und geben Ihnen so die Möglichkeit sich einfach selbst zu informieren.
Was ist bei einer Immobilienbewertung zu beachten?

Bei einer Immobilienbewertung sollten sowohl objektive Faktoren (Lage, Zustand, Größe) als auch aktuelle Marktverhältnisse berücksichtigt werden. Wichtig ist, dass die Bewertung professionell, nachvollziehbar und frei von emotionalen Einschätzungen erfolgt – idealerweise durch einen erfahrenen Immobilienexperten.

Eine Immobilienbewertung erfolgt in der Regel auf Basis von Vergleichswerten, dem Ertragswert oder dem Sachwertverfahren. Dabei werden Eigenschaften wie Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungen und Lage analysiert und mit aktuellen Marktdaten verglichen, um den realistischen Marktwert zu ermitteln.

Der Wert wird stark von der Mikrolage (z. B. Bezirk, Anbindung, Infrastruktur), dem Zustand der Immobilie, der Ausstattung und der Nachfrage am Berliner Immobilienmarkt beeinflusst. Auch energetische Standards, Modernisierungen und geplante Bauprojekte in der Umgebung spielen eine Rolle.

Grundsätzlich kann jeder eine Einschätzung abgeben – für eine fundierte, marktfähige Bewertung sollten Sie jedoch einen zertifizierten Sachverständigen oder erfahrenen Immobilienmakler beauftragen. Bei gerichtlichen oder steuerlichen Anlässen ist ein öffentlich bestellter Gutachter erforderlich.

Beim Verkauf einer Immobilie kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen (bei vermieteten Objekten). Zusätzlich kann die Grunderwerbsteuer beim Käufer, sowie ggf. Einkommensteuer oder Gewerbesteuer (bei gewerblichem Handel) eine Rolle spielen.

Eine Bewertung schafft Klarheit über den realistischen Marktwert und verhindert eine zu hohe oder zu niedrige Preisansetzung. Das spart Zeit beim Verkauf, stärkt die Verhandlungsposition und sorgt für Transparenz – sowohl für Eigentümer:innen als auch für Interessent:innen.

Die Kosten variieren je nach Aufwand und Art der Bewertung. Eine einfache Marktwerteinschätzung durch einen Makler ist häufig kostenlos. Ein ausführliches Wertgutachten durch einen Sachverständigen kann hingegen zwischen 500 und 1.500 Euro kosten – je nach Objektgröße und Zweck.

Der optimale Verkaufspreis basiert auf einer professionellen Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von Marktanalysen, Angebot & Nachfrage, Lage und Objektmerkmalen. Ein erfahrener Makler kann hier realistische Empfehlungen geben und eine optimale Preisstrategie entwickeln.

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