Verfügbar

München im Olympiadorf: ruhige, zentral Praxis/Büro/Wohnbüro

Eckdaten

Kaltmiete 2.290 €
Zimmer 3
Warmmiete 2.730 Euro

Objektbeschreibung

Das attraktive Bestandsgebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand inmitten des Olympiadorfs. Sehr zentral aber doch ruhig und im Erdgeschoss gelegen. Diese Praxis/Büroräume haben eine sehr große Rundumterrasse mit Blick zum Olympiaturm.

Seit Jahrzehnten wurden die Flächen als Frauenarztpraxis genutzt. Die jetzige Ärztin möchte die Praxis aus privaten Gründen zum Jahresende hin aufgeben.

Anhänge

gesetzliche Pflichtbelehrungen Zusammenfassung ink

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Objektdaten

Ort
80809 München
Gesamtfläche
ca. 102 m²
Bürofläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.290 €
Warmmiete
2.730 €
Nebenkosten
440 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
6.870 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Garage)
120 €
Objektart
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die schönen Räume wurden bisher als Praxis genutzt und entsprechend ausgestattet. Derzeit besteht die Praxis aus 2 großzügigen Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, einem Labor, einem großzügigen Eingangsbereich für den Empfang, eine Patienten-Toilette, sowie eine Personaltoilette, ebenfalls ist ein kleiner Personalaufenthaltsbereich hinter der Anmeldung eingerichtet. Die sehr große Terrasse ist von allen Räumen erreichbar.

Die Praxis wird aktuell als Frauenarztpraxis genutzt. Sie kann mit Zulassung und Einrichtung übernommen werden. Eine Teilablösung ist ebenfalls möglich. Die Verhandlungen hierüber sind mit der jetzigen Ärztin zu führen.

derzeitige Ausstattung:
- maßgefertigte Praxisausstattung vorhanden
- Rezeption
- auf Wunsch kann die Praxis leer übergeben oder das Inventar/Empfang Einbauten und die kleine Personalküche von der Vormieterin abgelöst werden
- 1 Praxisraum mit Wasseranschluss

Mietdauer: langfristig erwünscht
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Etage(n): EG
Bodenbelag: PVC, Vinyl wurde erst vor ca. 5 bzw. 2 Jahren verlegt
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja

Es gibt keinen neuen Energieausweis, der hinterlegte Ausweis war bis 2018 gültig - mittlerweile ist kein neuer Energieausweis erforderlich, da das Objekt denkmalgeschützt ist.

Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Kunststoff
Personenaufzug
Garage
Balkon/Terrasse nach Süden
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform
Bauweise
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1969
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.01.2008
Gültig bis02.01.2018
Endenergieverbrauch139,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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